Centro storico Giarre, Palazzo d’epoca dell’800 (CT)

L’Agenzia Samuel Immobiliare è lieta di proporre in vendita esclusiva al centro storico di Giarre, precisamente nella rinominata Via Callipoli, a pochi passi dalla bellissima chiesa  neoclassica di Sant’Isidoro, cuore pulsante della cittadina,  esclusivo e caratteristico palazzo storico costruito alla fine  dell’ottocento.

La proprietà di mq totali 650 è servita da due ingressi indipendenti, ognuna di esse da vie differenti e si articola su più livelli; a partire dal piano terra, di mq 120,  l’ingresso principale di via Callipoli si apre in un ampio androne ove all’interno di esso vi è la possibilità di parcheggio per tre automobili, un locale caldaia ed un ripostiglio; mediante scala interna sopraggiungiamo al piano primo di mq 240, distribuito in zona giorno e zona notte, a sua volta diviso in: graziosa sala d’ingresso con affaccio al terrazzino di proprietà,  attraverso una singolare porta in vetro con particolari decori giungiamo al rifinito ed ampio salone di rappresentanza con tetti a volta ricco di  importanti affreschi di fine ottocento con affaccio sulla via principale di Giarre, a seguire una graziosa cucina in muratura dai pavimenti originali risalenti all’epoca di costruzione ed il ripostiglio, mediante il disimpegno procediamo alla zona notte composta da un ampio vano letto  matrimoniale con annesso servizio, altro vano letto, ulteriore bagno e balconi; al piano ammezzato, di mq 110, collegato da una particolare scala in cotto e rivestita in ferro battuto troviamo ulteriori tre ampi vani ed un ulteriore bagno dalle rifiniture in marmo. Infine al secondo ed ultimo piano di mq totali 180  da cui si accede da scala in parquet  si giunge alla mansarda di mq 70 circa ove troviamo all’interno un unico ampio ambiente adibito a studio ed un ulteriore servizio; quanto alla parte esterna di mq 110, il terrazzo di pertinenza esclusiva offre una spettacolare vista non indifferente  sull’ Etna da una parte e sulla nostra costa ionica dall’altra.

Grazie alla sua posizione centrale  è un ottima opportunità d’investimento, inoltre la proprietà è funzionale, in quanto è strutturata in modo da suddividere  gli ambienti rendendoli indipendenti tra di loro. 

L’intero palazzo come si evince dalle medesime foto, presenta rifiniture interne di lusso, dalle porte interne al piano primo, il parquet posato  al piano ammezzato, i rivestimenti dei bagni, la scala interna in ferro battuto e tanto altro… inoltre dotato di porta blindata, termosifoni ed impianto d’allarme.

Trattative riservate in sede

Classe energetica F  IPE  100,50  Kwh/mq anno

The Samuel Immobiliare Agency is pleased to offer for exclusive sale in the historic center of Giarre, precisely in the renamed Via Callipoli, a few steps from the beautiful neoclassical church of Sant'Isidoro, the beating heart of the town, an exclusive and characteristic historic building built at the end of 'nineteenth century.

The property of total 650 square meters is served by two independent entrances, each of them from different streets and is divided into several levels; starting from the ground floor, of 120 square meters, the main entrance of via Callipoli opens into a large entrance hall where within it there is the possibility of parking for three cars, a boiler room and a storage room; through an internal staircase we reach the first floor of 240 square meters, distributed in the living area and the sleeping area, in turn divided into: lovely entrance hall overlooking the property terrace, through a unique glass door with particular decorations we reach the finished and large reception room with vaulted roofs full of important late nineteenth century frescoes overlooking the main street of Giarre, followed by a lovely built-in kitchen with original floors dating back to the time of construction and the closet, through the hallway we proceed to the sleeping area composed of a large double bed room with adjoining bathroom, another bedroom, another bathroom and balconies; on the mezzanine floor, of 110 square meters, connected by a particular staircase in terracotta and covered in wrought iron, there are three further large rooms and another bathroom with marble finishes.Finally, on the second and last floor of a total of 180 square meters which is accessed by a parquet staircase, you reach the attic of approximately 70 square meters where we find a single large room used as a study and an additional service; as for the 110 square meter external part, the exclusive terrace offers a spectacular not indifferent view of Etna on one side and our Ionian coast on the other.Thanks to its central location, it is an excellent investment opportunity.

Furthermore, the property is functional, as it is structured in such a way as to divide the rooms making them independent from each other.The entire building, as can be seen from the same photos, has luxurious interior finishes, from the interior doors on the first floor, the parquet on the mezzanine floor, the bathroom claddings, the internal wrought iron staircase and much more... also equipped with a door armored, radiators and alarm system.

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