Riposto, contesto signorile, appartamento 140mq con box (CT)

L’agenzia Samuel Immobiliare è entusiasta di presentare una bella opportunità nel comune di Riposto, più precisamente nei pressi di Via Pier Santi Mattarella. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4 locali, attualmente a reddito, perfetto per chi cerca anche un investimento sicuro e profittevole.
Situato al secondo piano di una palazzina signorile ed in ottime condizioni generali, l’immobile è facilmente accessibile grazie alla presenza dell’ascensore. La sua luminosità e gli spazi ben distribuiti lo rendono una scelta ideale per le famiglie. 

Attualmente, l’appartamento è locato ad inquilini referenziati con un contratto di locazione che scade a metà 2027. Questo significa che avrai un reddito garantito ed una rendita lorda pari al 4.5%, un'opportunità imperdibile nel mercato immobiliare!
Inoltre, il proprietario ha sempre curato attentamente la manutenzione dell’immobile assicurando che sia in eccellenti condizioni.

Entrando in questa splendida abitazione vieni accolto da un comodo ingresso che si distacca dal raffinato soggiorno, un ambiente luminoso ed arioso grazie al terrazzo con vista aperta che invita la luce naturale a riempire ogni angolo. Proseguendo, una prima stanza ideale come studio o ufficio dotata di porta finestra che affaccia sullo stesso terrazzo, perfetta per chi desidera lavorare in un'atmosfera serena e ispiratrice.
La cucina è ampiamente abitabile, progettata per soddisfare anche i cuochi più esigenti, e dispone di una porta finestra che conduce all'ampia balconata a sud dove poter gustare il caffè del mattino immersi nella luce solare.Ma non è tutto: a completare  troviamo una comoda lavanderia ed un elegante bagno padronale, attrezzato con un grande box doccia per garantire massimo comfort e praticità.
Le due camere da letto sono entrambe spaziose ed incredibilmente luminose grazie alla balconata che raggiunge tutti gli ambienti, offrendo una continuità tra interno ed esterno ed una vista splendida.
Per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo il garage è doppio, con un'altezza oltre i 3 metri e finestrato, ideale per riporre veicoli e attrezzature senza compromessi.
Inoltre, il riscaldamento è autonomo, consentendoti di gestire in modo indipendente la temperatura della casa, per un comfort totale anche durante la stagione più fredda.

Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che unisce eleganza, funzionalità e comfort. Contattaci per una visita!

La richiesta è di euro 124.000,00

Certificazione energetica classe G

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Samuel Real Estate Agency is thrilled to present a wonderful opportunity in the municipality of Riposto, more precisely near Via Pier Santi Mattarella. We offer for sale a spacious and bright 4-room apartment, currently generating income, perfect for those seeking a safe and profitable investment.
Located on the second floor of an elegant building in excellent general condition, the property is easily accessible thanks to the elevator. Its brightness and well-distributed spaces make it an ideal choice for families.
Currently, the apartment is rented to referenced tenants with a lease expiring in mid-2027. This means you will have a guaranteed income and a gross yield of 4.5%, an unmissable opportunity in the real estate market!

Furthermore, the owner has always carefully maintained the property, ensuring it is in excellent condition.
Entering this splendid home, you are welcomed by a comfortable entrance hall that leads to the refined living room, a bright and airy environment, thanks to the terrace with an open view that invites natural light to fill every corner. Continuing on, you discover a first room, ideal as a study or office, equipped with a French door overlooking the same terrace, perfect for those who want to work in a serene and inspiring atmosphere.
The kitchen is spacious, designed to satisfy even the most demanding cooks, and has a French door leading to the large south-facing balcony, where you can enjoy your morning coffee bathed in sunlight. But that's not all: to complete the property, there is a convenient laundry room and an elegant master bathroom, equipped with a large shower cubicle, to guarantee maximum comfort and practicality.
The two bedrooms are both spacious and incredibly bright, thanks to the balcony that reaches all rooms, offering a continuity between inside and outside and a splendid view.
For those who need additional space, there is a double garage, with a height of over 3 meters and windows, ideal for storing vehicles and equipment without compromise.
Furthermore, the heating is autonomous, allowing you to independently manage the temperature of the house, for total comfort even during the coldest season.
Don't miss the opportunity to live in a place that combines elegance, functionality, and comfort. Contact us for a visit!

 

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