Riposto centro, singola composta da due unità immobiliari (CT)

A Riposto centro storico a pochi passi dal rinomato porto turistico “Marina” di Riposto, dal mercato ittico e dalla chiesa di S. Pietro, siamo lieti di proporre in vendita ampia soluzione indipendente composta da due unità immobiliari.

La proprietà, posta al piano terra, è suddivisa in due corpi indipendenti adiacenti:

- il primo, angolare, di due vani, con due ingressi: uno da via Etna ed uno da via Flavio Gioia. Entrando da via Etna troviamo il salone grande di 26mq con tetto alto soppalcabile, il corridoio che porta nella camera da letto, il bagno e la cucina. La seconda entrata in via Flavio Gioia si trova nella cucina nella quale è presente una piccola lavanderia.

La casa è stata ristrutturata nel 2006 con riscaldamento autonomo con termosifoni e climatizzatori. Impianti rifatti a norma nel 2006. Infissi in alluminio monovetro.

Nel cortile interno di 23mq è presente una veranda, un piccolo sgabuzzino e delle scale che portano al terrazzo sovrastante di 26mq. Esposizione sud est ovest.

- Il secondo immobile, totalmente da ristrutturare, è composto da tre vani ed ha un’unica entrata in via Etna. I vani sono in sequenza. Il primo ambiente è un salone di 26mq, segue una seconda stanza di 25mq. I tetti sono alti e quindi soppalcabili. Vi è inoltre un piccolo corridoio che porta al bagno, un vano di passaggio ed infine alla cucina. Cortile di 20 mq, sgabuzzino con forno in pietra e terrazzo sovrastante di 28mq. Esposizione nord, est. Nella prima stanza, essendo questa unità abitativa da ristrutturare, si potrebbe creare un garage doppio.

Gli immobili essendo adiacenti potrebbero essere collegati abbattendo il muro che divide i due cortili, oppure creando delle aperture all’interno della casa per creare un'unica soluzione abitativa.

La zona centrale è ben servita da bar, panifici, scuole, farmacie e molto altro, inoltre è ben collegata al mare dove sono presenti numerosi stabilimenti balneari dove potersi rilassare, alle località turistiche limitrofe come Taormina, Giardini Naxos ed altresì alle località pedemontane.

Ottima proposta adatta sia per chi intende realizzare un’abitazione residenziale che altresì perfetta, grazie alla vicinanza dei servizi necessari che permettono di spostarsi facilmente anche senza l’utilizzo dell’automobile, da essere adibita a struttura turistica ricettiva come B&B e casa vacanze.

La richiesta è di 95.000 euro.

Classe energetica G

READ IN ENGLISH

In Riposto historic center, a few steps from the renowned tourist port "Marina" of Riposto, from the fish market and the church of S. Pietro, we are pleased to offer for sale a large independent solution consisting of two real estate units.
The property, located on the ground floor, is divided into two adjacent independent bodies:
- the first, angular, of two rooms, with two entrances: one from via Etna and one from via Flavio Gioia. Entering from via Etna we find the large living room of 26sqm with a high mezzanine roof, the corridor that leads to the bedroom, the bathroom and the kitchen. The second entrance in via Flavio Gioia is located in the kitchen where there is a small laundry room.
The house was renovated in 2006 with autonomous heating with radiators and air conditioners. Systems redone according to law in 2006. Single-glazed aluminum frames.
In the internal courtyard of 23sqm there is a veranda, a small closet and stairs leading to the 26sqm terrace above. South east west exposure.
- The second building, completely to be restored, consists of three rooms and has a single entrance in via Etna. The rooms are in sequence. The first room is a 26sqm living room, followed by a second 25sqm room. The roofs are high and therefore can be lofted. There is also a small corridor that leads to the bathroom, a passage room and finally to the kitchen. Courtyard of 20 square meters, closet with stone oven and 28 square meter terrace above. North, east exposure. In the first room, since this is a housing unit to be restored, a double garage could be created.
The properties being adjacent could be connected by knocking down the wall that divides the two courtyards, or by creating openings inside the house to create a single housing solution.
The central area is well served by bars, bakeries, schools, pharmacies and much more, it is also well connected to the sea where there are numerous bathing establishments where you can relax, to the neighboring tourist resorts such as Taormina, Giardini Naxos and also to the foothill locations.
Excellent proposal suitable both for those who intend to build a residential house and also perfect, thanks to the proximity of the necessary services that allow you to move easily even without using the car, to be used as a tourist accommodation facility such as a B&B and a holiday home.

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